1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
北海道
9.8万円/㎡
前年比+9.1%
札幌市豊平区
7.5万円/㎡
前年比-35.3%
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丸増豊平ロイヤルハイツ
北海道札幌市豊平区豊平二条六丁目
札幌市営東豊線 / 学園前駅 徒歩8分
1980年築 / 4階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より11.2%割安
相場
439万円
10.3万円/㎡
160
346
533
719
AI査定結果
推定相場価格
439万円
10.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
346万円〜533万円
8.1万円/㎡〜12.5万円/㎡
推定賃料
4.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
13.7%
最終更新日: 2026年4月15日
丸増豊平ロイヤルハイツ
390万円（9.1万円/㎡）/ 2階 / 42.72㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は11.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 390万円 | 9.1万円 | 2階 | 42.72㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/13 | 1,050万円 | 22.7万円 | 2階 | 46.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/09 | 340万円 | 7.4万円 | 2階 | 46.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/27 | 350万円 | 8.2万円 | 3階 | 42.72㎡ | 2DK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は8.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 丸増豊平ロイヤルハイツ 札幌市豊平区豊平二条六丁目 | 学園前駅8分 | 390万円 | 9.1万円 | 42.72㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/08 | 丸増バームハイツ豊平 札幌市豊平区豊平二条六丁目 | 菊水駅8分 | 380万円 | 7.5万円 | 50.4㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/10 | じょうてつドエル 札幌市豊平区豊平八条十丁目 | 豊平公園駅6分 | 280万円 | 7.3万円 | 38.23㎡ | 1DK | 1階 / 6階建 | 北東 | 1975年 | 54戸 | RC |
| 2026/03/08 | 丸増エレガンスハイツ中の島通り 札幌市豊平区中の島一条六丁目 | 中の島駅12分 | 499万円 | 10.5万円 | 47.3㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/17 | 平岸センチュリーハイム第2 札幌市豊平区平岸四条一丁目 | 豊平公園駅3分 | 380万円 | 9.9万円 | 38.34㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/29 | ライオンズマンション平岸第5 札幌市豊平区平岸二条七丁目 | 平岸駅3分 | 470万円 | 9.7万円 | 48.6㎡ | 2DK | 1階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 43戸 | SRC |
| 2025/04/05 | コロナード平岸II 札幌市豊平区平岸三条五丁目 | 平岸駅5分 | 370万円 | 9.9万円 | 37.54㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1980年 | 70戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 平岸クラウンハイツ 札幌市豊平区平岸五条十二丁目 | 南平岸駅7分 | 250万円 | 7.8万円 | 32.23㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 北 | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/27 | エバーグリーン美園 札幌市豊平区美園五条七丁目 | 美園駅4分 | 480万円 | 9.0万円 | 53.19㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 41戸 | RC |
| 2026/01/21 | 平岸パークハイツ 札幌市豊平区平岸七条十三丁目 | 南平岸駅12分 | 320万円 | 7.1万円 | 45.36㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | - | 1980年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/10 | 平岸センチュリーハイム 札幌市豊平区平岸七条十三丁目 | 南平岸駅11分 | 400万円 | 7.6万円 | 52.37㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 北西 | 1980年 | 37戸 | RC |
| 2025/09/06 | レジデンス月寒 札幌市豊平区月寒西四条五丁目 | 美園駅10分 | 580万円 | 11.4万円 | 51㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | - | 1984年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で9.1%上昇、札幌市豊平区では35.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.1万円）は札幌市豊平区の平均と比較して21.3%割高です。